WARA/powiat BRZOZOWSKI/gmina NOZDRZEC/ POGÓRZE Dynowskie/KARPATY Zachodnie

Działka w Warze spokój, las i widok na Pogórze Dynowskie.

Szukasz miejsca, gdzie naprawdę można odetchnąć od miasta?
Ta działka w Warze, gmina Nozdrzec, to kawałek podkarpackiego spokoju w otoczeniu lasu, wzgórz i łąk idealna pod budowę budynku mieszkalnego lub rekreacyjnego.

TEREN OBJĘTY SPRZEDAŻĄ:

> lokalizacja: Wara, gmina Nozdrzec
> powierzchnia: 0,2214 ha
> kształt: regularny prostokąt (ok. 38 m x 59 m)
> nr działki: 1604
> oznaczenie : RIVa, RIVb

Media:
> energia elektryczna słup w odległości ok. 5 m od granicy,
> woda i kanalizacja do wykonania we własnym zakresie ( studnia i przydomowa oczyszczalnia ścieków),
> dojazd drogą gminną, ostatnie 160 m drogą polną.

Warunki zabudowy:
> budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, szerokość elewacji frontowej 10-14 m, wysokość budynku 8,5-9,5 m, dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35-45 stopni, decyzja o warunkach zabudowy obejmuje działkę 1604 w całości.

Atuty nieruchomości:
> urokliwe, ciche i ustronne miejsce, w pobliżu lasu,
> wydane warunki zabudowy,
> piękne widoki na Pogórze Dynowskie i Przemyskie,
> najbliższe zabudowania ok. 60 m od granicy działki pełna prywatność,

Lokalizacja i otoczenie:
> Wara leży na pograniczu Pogórza Dynowskiego i Przemyskiego, nad rzeką San i potokiem Magierka.
> W okolicy znajdziesz malownicze szlaki piesze i rowerowe, lasy pełne grzybów, a w samej miejscowości zabytkową drewnianą cerkiew z XIX wieku.
> Odległości to najbliższych miast i miejscowości : Nozdrzec 3 km, Dynów 11 km, Brzozów 20 km, Solina ok. 63 km
> Działa tu komunikacja PKS i busy, łączące Warę z Nozdrzcem, Dynowem i Brzozowem.
> W samej miejscowości: szkoła podstawowa, sklep spożywczy, kościół.

Dlaczego warto?:
> Bo to miejsce ma duszę cisza, natura i przestrzeń, której coraz trudniej dziś znaleźć.
> Idealne dla osób szukających azylu od miejskiego zgiełku, miłośników przyrody, spacerów i widoków.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Edyta niezgoda-Gajdzik

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.